88 Rue Vaveix, 23200 Aubusson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Vaveix, affiche un prix moyen de 704 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°90 et de n°92.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Vaveix, 23200 Aubusson
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Droite.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugène Jamot à 584 mètres
- - Collège Eugène Jamot à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Jamot à 550 mètres
- - Ecole maternelle Villeneuve à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Chabassière à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue Vaveix
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue Vaveix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Vaveix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Vaveix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Vaveix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Vaveix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Vaveix dans son marché local
Prix du 88 Rue Vaveix par rapport à la voie
Sur Rue Vaveix, le prix moyen des maisons s'établit à 747 €/m². Avec un prix moyen de 704 €/m², le 88 Rue Vaveix se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Vaveix par rapport à Aubusson et à Creuse
À Aubusson, le prix moyen des maisons atteint 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Rue Vaveix se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Aubusson et -26.51 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Vaveix à Aubusson
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Vaveix est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubusson, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubusson a baissé de 21.28 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 735 €/m² au premier semestre 2020 à 1 056 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 011 €/m² sur la période récente.
