9 bis Avenue Turgot, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Turgot, 23400 Bourganeuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lp D. Gay à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 254 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 263 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 177 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Turgot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Turgot dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Turgot par rapport à la voie
Sur Avenue Turgot, le prix moyen des maisons s'établit à 788 €/m². Avec un prix moyen de 830 €/m², le 9 bis Avenue Turgot se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Turgot par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des maisons atteint 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue Turgot se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Bourganeuf et -13.45 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Turgot à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Turgot est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 75.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourganeuf a baissé de 5.13 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 723 €/m² au deuxième semestre 2020 à 935 €/m² au premier semestre 2025.
