29 ter Rue du Billadour, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 ter Rue du Billadour, affiche un prix moyen de 154 €/m², identique à celui du n°23 bis et de n°28.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 ter Rue du Billadour, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Bourganeuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 604 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 624 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 371 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 533 mètres
Ventes au 29 ter Rue du Billadour
Une vente a été recensée au 29 ter Rue du Billadour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 ter Rue du Billadour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 ter Rue du Billadour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 ter Rue du Billadour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 ter Rue du Billadour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 ter Rue du Billadour dans son marché local
Prix du 29 ter Rue du Billadour par rapport à la voie
Sur Rue du Billadour, le prix moyen des appartements s'établit à 154 €/m². Avec un prix moyen de 154 €/m², le 29 ter Rue du Billadour se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 ter Rue du Billadour par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des appartements atteint 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 ter Rue du Billadour se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourganeuf et 100 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 ter Rue du Billadour à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 29 ter Rue du Billadour est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 74.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourganeuf a baissé de 72.63 % sur 1 an et baissé de 42.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 254 €/m² au deuxième semestre 2019 à 867 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 592 €/m² sur la période récente.
