34 Rue du Puy, 23400 Bourganeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Puy, affiche un prix moyen de 790 €/m², identique à celui du n°32 et de n°34 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1859,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Puy, 23400 Bourganeuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1859, situé dans le quartier Bourganeuf.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Essence Ab à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J. Picart Le Doux à 965 mètres
- - Collège Jean Picart Le Doux à 977 mètres
- - Lycée professionnel Delphine Gay - Lycée des métiers du bien-être, des soins à la personne et de la restauration. à 783 mètres
- - Ecole maternelle Camille Riffatterre à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Martin Nadaud 1 à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Puy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Puy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Puy dans son marché local
Prix du 34 Rue du Puy par rapport à la voie
Sur Rue du Puy, le prix moyen des maisons s'établit à 826 €/m². Avec un prix moyen de 790 €/m², le 34 Rue du Puy se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Puy par rapport à Bourganeuf et à Creuse
À Bourganeuf, le prix moyen des maisons atteint 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Puy se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Bourganeuf et -17.62 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Puy à Bourganeuf
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Puy est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Bourganeuf, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 70.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourganeuf a baissé de 5.13 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 723 €/m² au deuxième semestre 2020 à 935 €/m² au premier semestre 2025.
