2 Rue du Combeau, 23270 Châtelus-Malvaleix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 2 Rue du Combeau, 23270 Châtelus-Malvaleix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Châtelus-Malvaleix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 438 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Françoise Dolto à 180 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 188 mètres
- - Ecole primaire à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Combeau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Combeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Combeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Combeau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Combeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Combeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtelus-Malvaleix a augmenté de 45.05 % sur 1 an et augmenté de 69.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 414 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 628 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue du Combeau à Châtelus-Malvaleix, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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