3 Rue du Combeau, 23270 Châtelus-Malvaleix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Combeau, affiche un prix moyen de 941 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du Combeau, 23270 Châtelus-Malvaleix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Châtelus-Malvaleix.
1 niveau - 2097 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Françoise Dolto à 225 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 233 mètres
- - Ecole primaire à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Combeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Combeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Combeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Combeau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Combeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Combeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Combeau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Combeau par rapport à la voie
Sur Rue du Combeau, le prix moyen des maisons s'établit à 928 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 3 Rue du Combeau se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Combeau par rapport à Châtelus-Malvaleix et à Creuse
À Châtelus-Malvaleix, le prix moyen des maisons atteint 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Combeau se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Châtelus-Malvaleix et -3.98 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtelus-Malvaleix a augmenté de 45.05 % sur 1 an et augmenté de 69.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 414 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 628 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 050 € au 3 Rue du Combeau à Châtelus-Malvaleix, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 353 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 176 € en assurant vous-même les visites, ou 588 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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