17 Rue des Fossés, 23500 Felletin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 655 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 5.21 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Fossés, 23500 Felletin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Felletin.
1 niveau - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mnt Aux Morts Ab à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des Métiers du Bâtiment à 134 mètres
- - Collège Jacques Grancher à 128 mètres
- - Lycée des Métiers du Bâtiment - Lycée des métiers du bâtiment à 494 mètres
- - Ecole maternelle à 313 mètres
- - Ecole élémentaire à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Fossés, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 17 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des maisons s'établit à 742 €/m². Avec un prix moyen de 655 €/m², le 17 Rue des Fossés se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Fossés par rapport à Felletin et à Creuse
À Felletin, le prix moyen des maisons atteint 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Fossés se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Felletin et -31.63 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Fossés à Felletin
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Fossés est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Felletin, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Felletin a baissé de 3.7 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 728 €/m² au premier semestre 2020 à 1 043 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 880 €/m² sur la période récente.
