12 les Gorces, 23260 Flayat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 les Gorces, affiche un prix moyen de 958 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 12 les Gorces, 23260 Flayat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Flayat.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 12 les Gorces
Aucune vente n'a été recensée au 12 les Gorces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 les Gorces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 les Gorces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 les Gorces dans son marché local
Prix du 12 les Gorces par rapport à la voie
Sur les Gorces, le prix moyen des maisons s'établit à 958 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 12 les Gorces se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 les Gorces par rapport à Flayat et à Creuse
À Flayat, le prix moyen des maisons atteint 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 les Gorces se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Flayat et -2.24 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Flayat a baissé de 24.95 % sur 1 an et baissé de 39.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au premier semestre 2021 à 517 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 308 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 900 € au 12 les Gorces à Flayat, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 198 € en assurant vous-même les visites, ou 599 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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