31 Rue de La Font aux Moines, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de La Font aux Moines, affiche un prix moyen de 626 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°42 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de La Font aux Moines, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 339 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 325 mètres
- - La Souterraine à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 304 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 304 mètres
- - Ecole maternelle à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de La Font aux Moines
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de La Font aux Moines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de La Font aux Moines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue de La Font aux Moines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de La Font aux Moines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de La Font aux Moines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de La Font aux Moines dans son marché local
Prix du 31 Rue de La Font aux Moines par rapport à la voie
Sur Rue de La Font aux Moines, le prix moyen des appartements s'établit à 616 €/m². Avec un prix moyen de 626 €/m², le 31 Rue de La Font aux Moines se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de La Font aux Moines par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de La Font aux Moines se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 8.75 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de La Font aux Moines à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de La Font aux Moines est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
