3 Rue des Fossés Saint-Jean, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fossés Saint-Jean, affiche un prix moyen de 575 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fossés Saint-Jean, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0515 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 470 mètres
- - La Souterraine à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 476 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 476 mètres
- - Ecole maternelle à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fossés Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fossés Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fossés Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fossés Saint-Jean, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fossés Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fossés Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fossés Saint-Jean dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fossés Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 597 €/m². Avec un prix moyen de 575 €/m², le 3 Rue des Fossés Saint-Jean se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fossés Saint-Jean par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fossés Saint-Jean se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 16.06 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fossés Saint-Jean à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fossés Saint-Jean est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.59 % sur 1 an et augmenté de 48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
