2 Rue des Fossés Saint-Michel, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fossés Saint-Michel, affiche un prix moyen de 605 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fossés Saint-Michel, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 387 mètres
- - La Souterraine à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 396 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 396 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 396 mètres
- - Ecole maternelle à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fossés Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fossés Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fossés Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fossés Saint-Michel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fossés Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fossés Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fossés Saint-Michel dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fossés Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 608 €/m². Avec un prix moyen de 605 €/m², le 2 Rue des Fossés Saint-Michel se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fossés Saint-Michel par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fossés Saint-Michel se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 11.81 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fossés Saint-Michel à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fossés Saint-Michel est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
