7 Rue François Durand, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue François Durand, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue François Durand, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 4764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0119 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 981 mètres
- - La Souterraine à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 982 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 982 mètres
- - Ecole maternelle à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue François Durand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue François Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue François Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue François Durand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue François Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue François Durand dans son marché local
Prix du 7 Rue François Durand par rapport à la voie
Sur Rue François Durand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 7 Rue François Durand se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue François Durand par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des maisons atteint 1 181 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue François Durand se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 31.73 % au-dessus de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue François Durand à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue François Durand est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Souterraine a baissé de 15.29 % sur 1 an et baissé de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 111 €/m² au premier semestre 2020 à 1 553 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 394 €/m² sur la période récente.
