32 Rue Hyacinthe Montaudon, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Hyacinthe Montaudon, affiche un prix moyen de 630 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°34 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Hyacinthe Montaudon, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. A. Lefaure à 410 mètres
- - La Souterraine à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 392 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 392 mètres
- - Ecole maternelle à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Hyacinthe Montaudon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Hyacinthe Montaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Hyacinthe Montaudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Hyacinthe Montaudon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hyacinthe Montaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hyacinthe Montaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Hyacinthe Montaudon dans son marché local
Prix du 32 Rue Hyacinthe Montaudon par rapport à la voie
Sur Rue Hyacinthe Montaudon, le prix moyen des appartements s'établit à 619 €/m². Avec un prix moyen de 630 €/m², le 32 Rue Hyacinthe Montaudon se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Hyacinthe Montaudon par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Hyacinthe Montaudon se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 8.03 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Hyacinthe Montaudon à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Hyacinthe Montaudon est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.59 % sur 1 an et augmenté de 48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
