9 Rue Hyacinthe Montaudon, 23300 La Souterraine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Hyacinthe Montaudon, affiche un prix moyen de 600 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Hyacinthe Montaudon, 23300 La Souterraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 220 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Quais Bus à 382 mètres
- - La Souterraine à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Raymond Loewy à 412 mètres
- - Collège Raymond Loewy à 412 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Loewy - Lycée des métiers d'art et du design à 412 mètres
- - Ecole maternelle à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Hyacinthe Montaudon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Hyacinthe Montaudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Hyacinthe Montaudon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Hyacinthe Montaudon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hyacinthe Montaudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Hyacinthe Montaudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Hyacinthe Montaudon dans son marché local
Prix du 9 Rue Hyacinthe Montaudon par rapport à la voie
Sur Rue Hyacinthe Montaudon, le prix moyen des appartements s'établit à 617 €/m². Avec un prix moyen de 600 €/m², le 9 Rue Hyacinthe Montaudon se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Hyacinthe Montaudon par rapport à La Souterraine et à Creuse
À La Souterraine, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Hyacinthe Montaudon se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de La Souterraine et 12.41 % en dessous de celle de Creuse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Hyacinthe Montaudon à La Souterraine
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Hyacinthe Montaudon est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à La Souterraine, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Souterraine a augmenté de 25.15 % sur 1 an et augmenté de 47.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 240 €/m² au deuxième semestre 2020 à 795 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 450 €/m² sur la période récente.
