2 Guinebaudeix, 23700 Les Mars
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Guinebaudeix, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.73 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Guinebaudeix, 23700 Les Mars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Mars.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Guinebaudeix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Guinebaudeix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Guinebaudeix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Guinebaudeix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Guinebaudeix dans son marché local
Prix du 2 Guinebaudeix par rapport à la voie
Sur Guinebaudeix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 2 Guinebaudeix se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Guinebaudeix par rapport à Les Mars et à Creuse
À Les Mars, le prix moyen des maisons atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Guinebaudeix se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Les Mars et 19.18 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Mars a augmenté de 174.73 % sur 1 an et augmenté de 73.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 475 €/m² au deuxième semestre 2024 à 444 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 58 400 € au 2 Guinebaudeix à Les Mars, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 920 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 460 € en assurant vous-même les visites, ou 730 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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