2 Le Rocher, 23600 Leyrat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Rocher, affiche un prix moyen de 670 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Le Rocher, 23600 Leyrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Leyrat.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Le Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Rocher
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Le Rocher. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Rocher dans son marché local
Prix du 2 Le Rocher par rapport à la voie
Sur Le Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 670 €/m². Avec un prix moyen de 670 €/m², le 2 Le Rocher se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Rocher par rapport à Leyrat et à Creuse
À Leyrat, le prix moyen des maisons atteint 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Rocher se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Leyrat et -31.63 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leyrat a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au premier semestre 2023 à 422 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 616 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 500 € au 2 Le Rocher à Leyrat, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 675 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 838 € en assurant vous-même les visites, ou 419 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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