2 Rue de Lavaud, 23210 Marsac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lavaud, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 16.68 % à celui du n°1.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Lavaud, 23210 Marsac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Marsac à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lavaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lavaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lavaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lavaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lavaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lavaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lavaud dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lavaud par rapport à la voie
Sur Rue de Lavaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 2 Rue de Lavaud se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lavaud par rapport à Marsac et à Creuse
À Marsac, le prix moyen des maisons atteint 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Lavaud se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Marsac et 12.14 % au-dessus de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsac a baissé de 9.85 % sur 1 an et baissé de 15.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 557 €/m² au premier semestre 2023 à 1 692 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 077 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 950 € au 2 Rue de Lavaud à Marsac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 374 € en assurant vous-même les visites, ou 687 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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