2 Chez Merlin, 23600 Nouzerines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chez Merlin, affiche un prix moyen de 701 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Chez Merlin, 23600 Nouzerines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nouzerines.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chez Merlin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chez Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chez Merlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chez Merlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chez Merlin dans son marché local
Prix du 2 Chez Merlin par rapport à la voie
Sur Chez Merlin, le prix moyen des maisons s'établit à 705 €/m². Avec un prix moyen de 701 €/m², le 2 Chez Merlin se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chez Merlin par rapport à Nouzerines et à Creuse
À Nouzerines, le prix moyen des maisons atteint 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chez Merlin se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Nouzerines et -28.47 % en dessous de celle de Creuse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouzerines a baissé de 45.71 % sur 1 an et baissé de 58.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 670 €/m² au deuxième semestre 2022 à 548 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 050 € au 2 Chez Merlin à Nouzerines, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 753 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 876 € en assurant vous-même les visites, ou 438 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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