Prix immobilier à Bergerac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Bergerac (24100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Bergerac à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Bergerac
Le prix moyen des appartements Bergerac est 0.89 % au-dessus de celui de Dordogne.
Tandis que le prix moyen des maisons Bergerac est 11.02 % au-dessus de celui de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Bergerac
Le loyer moyen estimé à Bergerac est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bergerac a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 319 €/m² au premier semestre 2020 à 1 623 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Bergerac
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Bergerac
Population et parc immobilier
Bergerac compte 26 852 habitants en 2022, avec 55.05 % de propriétaires et 57.71 % de locataires. Elle totalise environ 17 087 logements, dont 14 619 résidences principales composées de maisons (62.28 %) contre 37.49 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.6 %), de deux pièces (14.95 %), de trois pièces (25.13 %), de quatre pièces (27.01 %) et de cinq pièces et plus à (29.3 %). Près de 71.07 % des logements ont été construits avant 1990 contre 14.01 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 15 médecins généralistes et 23 dentistes.
Elle réunit aussi 17 écoles, 5 collèges et 6 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
