12 Route de Lyon, 24330 Boulazac Isle Manoire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Lyon, 24330 Boulazac Isle Manoire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0357 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tuloup à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE JOLIOT CURIE BOULAZAC à 1325 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Lyon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 12 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 12 Route de Lyon se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Lyon par rapport à Boulazac Isle Manoire et à Dordogne
À Boulazac Isle Manoire, le prix moyen des maisons atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Lyon se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Boulazac Isle Manoire et -1.58 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Lyon à Boulazac Isle Manoire
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Lyon est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulazac Isle Manoire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulazac Isle Manoire a baissé de 5.42 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 134 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 087 €/m² sur la période récente.
