23 Rue Branly, 24330 Boulazac Isle Manoire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Branly, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Branly, 24330 Boulazac Isle Manoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0510 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joliot Curie à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE JOLIOT CURIE BOULAZAC à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Branly, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Branly dans son marché local
Prix du 23 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 23 Rue Branly se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Branly par rapport à Boulazac Isle Manoire et à Dordogne
À Boulazac Isle Manoire, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Branly se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Boulazac Isle Manoire et 8.05 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Branly à Boulazac Isle Manoire
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Branly est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.7 % au loyer moyen estimé à Boulazac Isle Manoire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulazac Isle Manoire a augmenté de 3.3 % sur 1 an et baissé de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 794 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
