45 Rue Edison, 24330 Boulazac Isle Manoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Edison, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Edison, 24330 Boulazac Isle Manoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 722 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Joliot Curie à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE JOLIOT CURIE BOULAZAC à 282 mètres
Ventes au 45 Rue Edison
Une vente a été recensée au 45 Rue Edison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Edison, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Edison dans son marché local
Prix du 45 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 45 Rue Edison se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Edison par rapport à Boulazac Isle Manoire et à Dordogne
À Boulazac Isle Manoire, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Edison se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Boulazac Isle Manoire et 5.93 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Edison à Boulazac Isle Manoire
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Edison est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Boulazac Isle Manoire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulazac Isle Manoire a augmenté de 3.85 % sur 1 an et baissé de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 794 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 630 €/m² sur la période récente.
