25 Chemin de Beynac, 24100 Lembras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Beynac, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°26 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Chemin de Beynac, 24100 Lembras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Lembras.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de Beynac
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de Beynac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de Beynac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de Beynac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Beynac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Beynac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Beynac dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Beynac par rapport à la voie
Sur Chemin de Beynac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 25 Chemin de Beynac se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Beynac par rapport à Lembras et à Dordogne
À Lembras, le prix moyen des maisons atteint 1 706 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Chemin de Beynac se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Lembras et 12.59 % au-dessus de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lembras a augmenté de 14.27 % sur 1 an et baissé de 14.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au premier semestre 2023 à 1 493 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 150 € au 25 Chemin de Beynac à Lembras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 28 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 404 € en assurant vous-même les visites, ou 1 202 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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