263 Chemin des Vignes, 24100 Lembras

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 275 €

de 2 104 € à 2 447 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 263 Chemin des Vignes, 24100 Lembras, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°243 et de 0.31 % à celui du n°294.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 263 Chemin des Vignes, 24100 Lembras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Lembras.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lr Lembras-Le Bourg(2) à 1436 mètres

Établissements scolaires :

- DE LEMBRAS à 1500 mètres

Absence de ventes récentes au 263 Chemin des Vignes

Aucune vente n'a été recensée au 263 Chemin des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

243 Chemin des Vignes(2 366€)

294 Chemin des Vignes(2 282€)

199 Chemin des Vignes(2 192€)

338 Chemin des Vignes(2 276€)

376 Chemin des Vignes(2 280€)

155 Chemin des Vignes(2 168€)

151 Chemin des Vignes(2 166€)

136 Chemin des Vignes(2 169€)

Prix du 263 Chemin des Vignes dans son marché local

Prix du 263 Chemin des Vignes par rapport à la voie

Sur Chemin des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 263 Chemin des Vignes se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 263 Chemin des Vignes par rapport à Lembras et à Dordogne

À Lembras, le prix moyen des maisons atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 263 Chemin des Vignes se situe 55.82 % au-dessus de la moyenne de Lembras et 39.14 % au-dessus de celle de Dordogne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lembras baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 27.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 420 €/m² au premier semestre 2023 à 1 493 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Beynac, 24100 Lembras(1,609 €)

Chemin de la Régie, 24100 Lembras(1,532 €)

Voie Romaine, 24100 Lembras(1,456 €)

Quelques biens en vente à proximité du 263 Chemin des Vignes

Les biens actuellement en vente autour du 263 Chemin des Vignes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.