Prix immobilier à Montignac-Lascaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Montignac-Lascaux (24290), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Montignac-Lascaux à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Montignac-Lascaux
Le prix moyen des appartements Montignac-Lascaux est 11.93 % en dessous de celui de Dordogne.
Tandis que le prix moyen des maisons Montignac-Lascaux est 14.44 % au-dessus de celui de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Montignac-Lascaux
Le loyer moyen estimé à Montignac-Lascaux est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montignac-Lascaux a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 687 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 374 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix immobilier des rues à Montignac-Lascaux
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Montignac-Lascaux
Population et parc immobilier
Montignac-Lascaux compte 2 760 habitants en 2022, avec 68.51 % de propriétaires et 39.05 % de locataires. Elle totalise environ 2 284 logements, dont 1 446 résidences principales composées majoritairement de maisons (78.09 %) contre 21.57 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.91 %), de deux pièces (6.99 %), de trois pièces (23.92 %), de quatre pièces (28.29 %) et de cinq pièces et plus à (39.89 %). Près de 72.48 % des logements ont été construits avant 1990 contre 14 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 4 médecins généralistes et 3 dentistes.
Elle réunit aussi 1 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
