33 Avenue de la Libération, 24700 Montpon-Ménestérol
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 992 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 33 Avenue de la Libération, 24700 Montpon-Ménestérol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montpon-Ménestérol à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 706 mètres
- - Ecole maternelle à 158 mètres
- - Ecole élémentaire à 176 mètres
Ventes au 33 Avenue de la Libération
Les 2 ventes au 33 Avenue de la Libération donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de la Libération, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 33 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 1 201 €/m². Avec un prix moyen de 992 €/m², le 33 Avenue de la Libération se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de la Libération par rapport à Montpon-Ménestérol et à Dordogne
À Montpon-Ménestérol, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de la Libération se situe 30.82 % en dessous de la moyenne de Montpon-Ménestérol et -41.68 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpon-Ménestérol a baissé de 1.79 % sur 1 an et baissé de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
