38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 24700 Montpon-Ménestérol
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 18.22 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 24700 Montpon-Ménestérol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montpon-Ménestérol à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 883 mètres
- - Ecole maternelle à 431 mètres
- - Ecole élémentaire à 473 mètres
Ventes au 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les 2 ventes au 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 351 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Montpon-Ménestérol et à Dordogne
À Montpon-Ménestérol, le prix moyen des maisons atteint 1 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Montpon-Ménestérol et -36.88 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpon-Ménestérol a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
