3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 24700 Montpon-Ménestérol
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 12.09 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 24700 Montpon-Ménestérol
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montpon-Ménestérol à 597 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 792 mètres
- - Ecole maternelle à 712 mètres
- - Ecole élémentaire à 675 mètres
Ventes au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 3 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Montpon-Ménestérol et à Dordogne
À Montpon-Ménestérol, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Montpon-Ménestérol et -23.51 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpon-Ménestérol a baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 16.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 222 €/m² au premier semestre 2020 à 1 784 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 460 €/m² sur la période récente.
