34 Rue Eugène Le Roy, 24460 Négrondes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Eugène Le Roy, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°32 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue Eugène Le Roy, 24460 Négrondes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Négrondes.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0625 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Négrondes à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Eugène Le Roy
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Eugène Le Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Eugène Le Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Eugène Le Roy, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eugène Le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Eugène Le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Eugène Le Roy dans son marché local
Prix du 34 Rue Eugène Le Roy par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Le Roy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 34 Rue Eugène Le Roy se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Eugène Le Roy par rapport à Négrondes et à Dordogne
À Négrondes, le prix moyen des maisons atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Eugène Le Roy se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Négrondes et -37.7 % en dessous de celle de Dordogne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Négrondes a baissé de 24.9 % sur 1 an et baissé de 17.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 027 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 308 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 711 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 200 € au 34 Rue Eugène Le Roy à Négrondes, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 330 € en assurant vous-même les visites, ou 665 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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