12 Allée d'Aquitaine, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée d'Aquitaine, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 76 mètres
- - Périgueux à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 560 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 373 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 95 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 555 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée d'Aquitaine, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 12 Allée d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Allée d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 115 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 12 Allée d'Aquitaine se situe 14.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée d'Aquitaine par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée d'Aquitaine se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 54.82 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée d'Aquitaine à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 12 Allée d'Aquitaine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
