8 bis Allée d'Aquitaine, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°6 ter mais supérieur de 1.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allée d'Aquitaine, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 1051 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurois à 67 mètres
- - Périgueux à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 590 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 335 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 54 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 542 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Allée d'Aquitaine, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 8 bis Allée d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Allée d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 8 bis Allée d'Aquitaine se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée d'Aquitaine par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Allée d'Aquitaine se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 35.74 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allée d'Aquitaine à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allée d'Aquitaine est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
