8 Avenue du 50ème Régiment d’Infanterie, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du 50ème Régiment d’Infanterie, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du 50ème Régiment d’Infanterie, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Bassin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Cité à 76 mètres
- - Périgueux à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 857 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 178 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 487 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 114 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 158 mètres
Ventes au 8 Avenue du 50ème Régiment d’Infanterie
Les 4 ventes au 8 Avenue du 50ème Régiment d’Infanterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du 50ème Régiment d’Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du 50ème Régiment d’Infanterie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du 50ème Régiment d’Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du 50ème Régiment d’Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du 50ème Régiment d’Infanterie dans son marché local
Prix du 8 Avenue du 50ème Régiment d’Infanterie par rapport à la voie
Sur Avenue du 50ème Régiment d’Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 8 Avenue du 50ème Régiment d’Infanterie se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du 50ème Régiment d’Infanterie par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du 50ème Régiment d’Infanterie se situe 17.5 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 48.98 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du 50ème Régiment d’Infanterie à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du 50ème Régiment d’Infanterie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
