18 Avenue Henri Barbusse, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Henri Barbusse, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Gare Sncf(1) à 124 mètres
- - Périgueux à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 377 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 552 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 786 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 382 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 395 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 216 mètres
Ventes au 18 Avenue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 18 Avenue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Henri Barbusse, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 18 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 18 Avenue Henri Barbusse se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Henri Barbusse par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Henri Barbusse se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 29.53 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Henri Barbusse à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Henri Barbusse est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
