46 Boulevard Bertran de Born, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Bertran de Born, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°42 mais supérieur de 11.39 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Bertran de Born, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1761 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 8 Mai à 207 mètres
- - Périgueux à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 719 mètres
- - Collège Bertran de Born à 155 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 545 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 152 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Bertran de Born
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Bertran de Born au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Bertran de Born
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Bertran de Born, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Bertran de Born
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Bertran de Born complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Bertran de Born dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Bertran de Born par rapport à la voie
Sur Boulevard Bertran de Born, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 46 Boulevard Bertran de Born se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Bertran de Born par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Bertran de Born se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 43.49 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Bertran de Born à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Bertran de Born est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
