7 Chemin de la Maladrerie, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Maladrerie, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°5 et de 12.79 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Maladrerie, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Georges à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 501 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Du 8 Mai à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 791 mètres
- - Collège Bertran de Born à 522 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1003 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 516 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 696 mètres
Ventes au 7 Chemin de la Maladrerie
Les 5 ventes au 7 Chemin de la Maladrerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Maladrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Maladrerie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Maladrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Maladrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Maladrerie dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Maladrerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Maladrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 7 Chemin de la Maladrerie se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Maladrerie par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Maladrerie se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 19.2 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Maladrerie à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Maladrerie est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
