2 Cours Tourny, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Tourny, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Tourny, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourny à 130 mètres
- - Périgueux à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 600 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 332 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 337 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Tourny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Tourny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Tourny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Tourny, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Tourny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Tourny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Tourny dans son marché local
Prix du 2 Cours Tourny par rapport à la voie
Sur Cours Tourny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 2 Cours Tourny se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Tourny par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Tourny se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 40.5 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Tourny à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Tourny est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
