2 Impasse de la Clarte, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Clarte, affiche un prix moyen de 1 599 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Clarte, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 163 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 232 mètres
- - Périgueux à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 416 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 417 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 305 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 479 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 113 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Clarte
Les 4 ventes au 2 Impasse de la Clarte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Clarte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Clarte, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Clarte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Clarte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Clarte dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Clarte par rapport à la voie
Sur Impasse de la Clarte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 2 Impasse de la Clarte se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Clarte par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Clarte se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 2.04 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Clarte à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Clarte est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
