11 bis Place du Coderc, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Place du Coderc, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°13.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Place du Coderc, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 196 mètres
- - Périgueux à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 479 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 481 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 265 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 516 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Place du Coderc
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Place du Coderc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Place du Coderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Place du Coderc, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Place du Coderc dans son marché local
Prix du 11 bis Place du Coderc par rapport à la voie
Sur Place du Coderc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 11 bis Place du Coderc se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Place du Coderc par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Place du Coderc se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 0.38 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Place du Coderc à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 11 bis Place du Coderc est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 750 € au 11 bis Place du Coderc à Périgueux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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