4 Place du Coderc, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Coderc, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², inférieur de 8.16 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Coderc, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 99 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 198 mètres
- - Périgueux à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 459 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 460 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 269 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 492 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 135 mètres
Ventes au 4 Place du Coderc
Les 4 ventes au 4 Place du Coderc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Coderc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Coderc, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Coderc dans son marché local
Prix du 4 Place du Coderc par rapport à la voie
Sur Place du Coderc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 4 Place du Coderc se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Coderc par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Coderc se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 15.63 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Coderc à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Coderc est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
