23 Rue Alfred de Musset, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°25 et de 18.41 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Alfred de Musset, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Georges Pompidou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 25 parkings - 540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Lycée Laure Gatet à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Périgueux à 704 mètres
- - Collège Laure Gatet à 195 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 282 mètres
- - Lycée général et technologique Laure Gatet à 196 mètres
- - Ecole maternelle Castel Peyssard à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 635 mètres
Ventes au 23 Rue Alfred de Musset
Les 6 ventes au 23 Rue Alfred de Musset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Alfred de Musset, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 23 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 23 Rue Alfred de Musset se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alfred de Musset par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Alfred de Musset se situe 36.86 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 73.09 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Alfred de Musset à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Alfred de Musset est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
