31 Rue Antoine Gadaud, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Antoine Gadaud, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 6.29 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Antoine Gadaud, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 177 mètres
- - Périgueux à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 292 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 289 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 366 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 287 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre André Davesne à 225 mètres
Ventes au 31 Rue Antoine Gadaud
Une vente a été recensée au 31 Rue Antoine Gadaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Antoine Gadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Antoine Gadaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Antoine Gadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Antoine Gadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Antoine Gadaud dans son marché local
Prix du 31 Rue Antoine Gadaud par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Gadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 31 Rue Antoine Gadaud se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Antoine Gadaud par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Antoine Gadaud se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 38.17 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Antoine Gadaud à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Antoine Gadaud est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
