1 Rue Aubergerie, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Aubergerie, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Aubergerie, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 124 mètres
- - Périgueux à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 416 mètres
- - Collège Bertran de Born à 258 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 331 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 263 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 105 mètres
Ventes au 1 Rue Aubergerie
Une vente a été recensée au 1 Rue Aubergerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Aubergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Aubergerie, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Aubergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Aubergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Aubergerie dans son marché local
Prix du 1 Rue Aubergerie par rapport à la voie
Sur Rue Aubergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 1 Rue Aubergerie se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Aubergerie par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Aubergerie se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 50.64 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Aubergerie à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Aubergerie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
