23 Rue Aubergerie, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Aubergerie, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Aubergerie, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 208 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 204 mètres
- - Périgueux à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 435 mètres
- - Collège Bertran de Born à 345 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 270 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 351 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Aubergerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Aubergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Aubergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Aubergerie, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Aubergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Aubergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Aubergerie dans son marché local
Prix du 23 Rue Aubergerie par rapport à la voie
Sur Rue Aubergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 23 Rue Aubergerie se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Aubergerie par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Aubergerie se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 43.48 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Aubergerie à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Aubergerie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
