7 Rue Aubergerie, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Aubergerie, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 8.08 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Aubergerie, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0368 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 142 mètres
- - Périgueux à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 415 mètres
- - Collège Bertran de Born à 279 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 318 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 284 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 84 mètres
Ventes au 7 Rue Aubergerie
Les 2 ventes au 7 Rue Aubergerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Aubergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Aubergerie, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aubergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Aubergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Aubergerie dans son marché local
Prix du 7 Rue Aubergerie par rapport à la voie
Sur Rue Aubergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 7 Rue Aubergerie se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Aubergerie par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Aubergerie se situe 23.45 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 56.12 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Aubergerie à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Aubergerie est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
