52 Rue Claude Bernard, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°60 mais inférieur de 4.47 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Claude Bernard, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Bassin.
1 niveau - 565 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 90 mètres
- - Périgueux à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 1011 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 515 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 841 mètres
- - Lycée général et technologique Jay de Beaufort à 300 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe - Saint Jean à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Claude Bernard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 52 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 52 Rue Claude Bernard se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Claude Bernard par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Claude Bernard se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 9.12 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Claude Bernard à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Claude Bernard est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
