2 Rue Coligny, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coligny, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°5 mais supérieur de 14.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Coligny, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De L'ouest à 167 mètres
- - Périgueux à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 394 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 562 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 400 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 505 mètres
- - Ecole élémentaire André Boissiere à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coligny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coligny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coligny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coligny, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coligny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coligny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coligny dans son marché local
Prix du 2 Rue Coligny par rapport à la voie
Sur Rue Coligny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 2 Rue Coligny se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coligny par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Coligny se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 7.04 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Coligny à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Coligny est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 650 € au 2 Rue Coligny à Périgueux, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 983 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 491 € en assurant vous-même les visites, ou 1 246 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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