46 Rue Cronstadt, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Cronstadt, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Cronstadt, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Claveille à 68 mètres
- - Périgueux à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Albert Claveille à 125 mètres
- - Collège Clos Chassaing à 289 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Albert Claveille - Lycée des métiers des énergies, des productions et des mobilités en transitions à 131 mètres
- - Ecole maternelle Solange Pain à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Cronstadt
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Cronstadt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Cronstadt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Cronstadt, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Cronstadt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Cronstadt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Cronstadt dans son marché local
Prix du 46 Rue Cronstadt par rapport à la voie
Sur Rue Cronstadt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 46 Rue Cronstadt se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Cronstadt par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Cronstadt se situe 17.8 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 3.95 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Cronstadt à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Cronstadt est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
