48 Rue de Campniac, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Campniac, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Campniac, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vésone à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campniac à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 1077 mètres
- - Collège Bertran de Born à 522 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 837 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 519 mètres
- - Ecole maternelle La Cite à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue de Campniac
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue de Campniac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Campniac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Campniac, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Campniac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Campniac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Campniac dans son marché local
Prix du 48 Rue de Campniac par rapport à la voie
Sur Rue de Campniac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 48 Rue de Campniac se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Campniac par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Campniac se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Périgueux et 26.72 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Campniac à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Campniac est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.49 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
