1 Rue de la Clarté, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Clarté, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 et du 18.19 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Clarté, 24000 Périgueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Puy-Saint-Font à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Cécile à 224 mètres
- - Périgueux à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 430 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 431 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 296 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 487 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Clarté
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Clarté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Clarté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Clarté, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Clarté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Clarté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Clarté dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Clarté par rapport à la voie
Sur Rue de la Clarté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 1 Rue de la Clarté se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Clarté par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Clarté se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 15.4 % au-dessus de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Clarté à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Clarté est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.23 % sur 1 an et augmenté de 4.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
