4 bis Rue de la Clarté, 24000 Périgueux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de la Clarté, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 26.35 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de la Clarté, 24000 Périgueux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr Perigueux-Pont Des Barris(1) à 223 mètres
- - Périgueux à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège M de Montaigne à 409 mètres
- - Collège Michel de Montaigne à 410 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 314 mètres
- - Lycée général Bertran de Born à 482 mètres
- - Ecole maternelle Le Lys à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Front à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de la Clarté
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de la Clarté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de la Clarté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de la Clarté, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Clarté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de la Clarté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de la Clarté dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de la Clarté par rapport à la voie
Sur Rue de la Clarté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 4 bis Rue de la Clarté se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de la Clarté par rapport à Périgueux et à Dordogne
À Périgueux, le prix moyen des appartements atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de la Clarté se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Périgueux et 2.24 % en dessous de celle de Dordogne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de la Clarté à Périgueux
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de la Clarté est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Périgueux, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Périgueux a augmenté de 3.33 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 035 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
